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Moderno appartamento in classe A2


Appartamento

Sirmione

2

140m2

S0002

495.000

In posizione privilegiata a soli 300 METRI DAL LAGO, 2 km dal centro di Sirmione, 3 km dal casello autostradale e 15 km dall’aeroporto di Verona, esclusivo trilocale con ampio giardino privato. Caratterizzato da uno stile contemporaneo ed essenziale, l’appartamento vanta SPAZI LUMINOSI e FINITURE DI LIVELLO: legno e pietra per le superfici orizzontali e verticali, cristallo per i parapetti, laminato zinco-titanio per gli eleganti dettagli caratterizzanti le coperture, impianto DOMOTICA e ANTIFURTO. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto, al piano terra, da una luminosa zona giorno con ampie vetrate scorrevoli che affacciano sul GIARDINO DI PROPRIETA’, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Scendendo l’elegante scalinata, troviamo un’ampia taverna con cucina, bagno/lavanderia e accesso diretto al garage. Completano la proprietà una cantina ed un ulteriore garage, per un totale di TRE POSTI AUTO. L’interno progetto architettonico è fondato sui principi di SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE ED ENERGETICA. Oltre il 60% della COPERTURA è A VERDE, che isola efficacemente l’edificio incrementando l’inerzia termica, riutilizzando l’acqua piovana e mitigando l’effetto isola di calore. L’OTTIMA ESPOSIZIONE garantisce il soleggiamento e la ventilazione naturale, secondo i criteri del giusto rapporto dimensionale dei volumi rispetto allo spazio e alla presenza del Lago. L’utilizzo di fonti rinnovabili gratuite quali la GEOTERMIA e il FOTOVOLTAICO permette di ridurre fino al 60% l’emissione di Co2 in atmosfera e abbattere i costi energetici. L’abitazione è in CLASSE ENERGETICA A2, caratterizzata dal miglior standard di controllo delle prestazioni energetiche. L’uso del RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO permette inoltre di evitare impianti esterni incongrui e rumorosi. Le VASCHE DI RACCOLTA DELL’ACQUA PIOVANA della copertura permettono di irrigare le aree verdi a costo zero e con impatto ambientale nullo. Impianto domotica e antifurto. Rif. S0002 Per informazioni – Castello&CD Immobiliare – 0309900435

Tipo contratto: Vendita
Categoria: Appartamento
Comune: Sirmione
Condizioni: Nuovo
Numero camere: 2
Numero bagni: 3
Cucina: Cucina abitabile
Mq comm: 140
Garage: Doppio
Giardino: Privat
Riscaldamento: Autonomo – Geotermico
Classe energetica: A+

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